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          【转自南京房地产公众号文章】-城市地下空间工程研究院成立!未来南京要建8个区域的“地下城”

          【转自南京房地产公众号文章】-城市地下空间工程研究院成立!未来南京要建8个区域的“地下城”

          • 分类:媒体聚焦
          • 作者:
          • 来源:
          • 发布时间:2019-04-04 10:39
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          【概要描述】昨天,中国矿业大学(北京)与南京市人民政府签订战略合作协议,正式成立南京城市地下空间工程研究院。省委常委、南京市委书记张敬华,中国矿业大学(北京)党委书记徐孝民为南京城市地下空间工程研究院揭牌。                              据介绍,截至目前,南京地下空间开发利用总面积超过6100万平方米。除目前运营的诸多城市轨道交通外,还有多条在建地铁线和过江通道。根据协议,中国矿业

          【转自南京房地产公众号文章】-城市地下空间工程研究院成立!未来南京要建8个区域的“地下城”

          【概要描述】昨天,中国矿业大学(北京)与南京市人民政府签订战略合作协议,正式成立南京城市地下空间工程研究院。省委常委、南京市委书记张敬华,中国矿业大学(北京)党委书记徐孝民为南京城市地下空间工程研究院揭牌。                              据介绍,截至目前,南京地下空间开发利用总面积超过6100万平方米。除目前运营的诸多城市轨道交通外,还有多条在建地铁线和过江通道。根据协议,中国矿业

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          • 发布时间:2019-04-04 10:39
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          昨天,中国矿业大学(北京)与南京市人民政府签订战略合作协议,正式成立南京城市地下空间工程研究院。省委常委、南京市委书记张敬华,中国矿业大学(北京)党委书记徐孝民为南京城市地下空间工程研究院揭牌。

                                                               

               据介绍,截至目前,南京地下空间开发利用总面积超过6100万平方米。除目前运营的诸多城市轨道交通外,还有多条在建地铁线和过江通道。根据协议,中国矿业大学(北京)与南京市人民政府将共同加强“政产学研用”同创新,发挥创新载体的支撑引领作用。值得一提的是,双方还将重点发展城市地下空间协同开发与利用、绿色建造技术、高端智能装备、前沿新材料等战略性新兴产业,打造创新链和产业链。中国矿业大学(北京)支持所属优势重点学科、重点实验室、专家教授在宁组建新型研发机构、建设研发中心、公共技术平台等,促进更多应用成果在宁转移转化,与南京市企业开展前瞻、关键技术联合攻关开发与产业化,南京市则依据创新名城建设相关政策,在相关产业基金投资中予以扶持。

           

                新成立的南京城市地下空间工程研究院落户在六合区。由六合区政府、中国矿业大学(北京)、深部岩土力学与地下工程国家重点实验室主任何满潮院士及团队、江苏大奖娱乐环境设计研究院有限公司共同在宁成立。研究院将精心打造 “333”工程,即:5年内孵化30家企业,实现30亿元的营业收入,带动300亿元的关联产业发展。

           

                南京已于去年正式施行《南京市城市地下空间开发利用管理办法》,明确提出南京地下空间优先用于建设地下交通、市政工程、应急防灾、公共消防、人民防空、环境保护、安全保障等城市基础设施和公共服务设施。

           

           

                去年出台的《南京市城市地下空间开发利用总体规划(2015—2030年)》提出,未来南京要建设8个区域的“地下城”,主要包括新街口—鼓楼中心地区、南京南站—红花机场中心地区、河西中心地区、江北中心地区、夫子庙地区、湖南路地区、下关滨江地区、仙林副城中心等地区。

          1、新街口 - 鼓楼中心地区

          目标 : 成为南京市级商业中心区,未来将作为旧城更新、整合提升示范区,形成"连通紧密、功能完善、整体有序、环境舒适"的地下城。为了连通新街口的南北商圈,长江路地下通道即将打通,长 58 米,宽约 30 米。建成之后,市民直接在地下穿行,从德基二期的负一层一直可以走到对面的凯润金城地面。此外,人民中学操场的地下空间也在打造,未来规划中,有可能地下空间一直向北,通过人民中学地下空间,有望一直到北边的珠江路商圈。

          2、南京南站红花机场中心地区

           

          目标 : 成为南京市级商业中心,是地下空间一级重点地区 ( 地下城),属于交通枢组型地下空间。之前《南京南站地区地下空间综合利用规划》曾公示过。南京南站地区地下可开发的空间有近 300 万平方米,将主要打造 1 公里长中央轴线,地下地铁、商业配套、停车场全都有,地下最少有三层空间。目前,1 号线、3 号线地铁站点都在中轴线的"肚子"内。机场线 ( 宁高城际一期 ) 从北广场地下出发,宁和城际也已经开通。未来,地铁 6 号线也将从南站过。

           

          3、河西中心地区

           

          目标 : 成为南京市级商业中心,为地空间一级重点地区 ( 地下城),属于商业中心型地下空间。未来,河西南部鱼嘴地区也有"地下城"。江东路轴线 CBD 二期至鱼嘴地区将打造 3-4 层地下空间,囊括商业、交通和服务设施,地下空间包括下沉式广场、地下商业街、地下停车库、地下人行通道等。

           

          按照此前南京市规划局官微发布的"河西新城南部地区的规划解读",地下空间一区 : 主要集中在鱼嘴地区、CBD 二期地区,地下开发以商业、停车为主,开发层数 3-4 层。 地下空间二区 : 主要集中在中轴、中央公园、扬子江大道以及新河路沿线,地下开发以商业、停车为主,开发层数 2-3 层。地下空间三区以停车为主。

           

          4、江北中心地区

           目标 : 成为南京市级商业中心,为地下空间一级重点地区 ( 地下城 ) ,属于商业中心型地下空间。按照此前规划部门曾公示的《南京江北新区中心区地下空间规划》成果草案,"江北新街口"将打造地下 4 层、450 万 -480 万平方米的地下空间,商业、地铁站、停车场、综合管廊都在它的"肚子"里,面积是

           

          2017 年 9 月,江北"新街口"项目,即江北新区中心区地下空间一期工程已经开工。一期工程项目位于江北新区 CBD 中心,万寿路及横江大道之间,沿定山大街两侧,总建设规模约 145 万平方米。

           

          5、夫子庙地区

           

           

          目标 : 成为南京地区级商业中心,为地空间级重点地区,商业中心型地下空间,具有一定历史文化特征。根据此前南京城市地下空间开发利用总体规划,夫子庙将利用地铁站建设,将地下空间连为一体。按原先规划,范围包括建康路、平江府路、琵琶东街、长乐路、中华门、金沙井、洋珠巷、弓箭坊、升州路和建康路围合的区域及地铁沿线。规划西部利用地铁一号线车站,建设金沙井地下街;东部结合地铁三号线,开发利用贡院西街、夫子庙广场等下部空间,并与夫子庙地下商场连成一体,用于商业和停车。据了解,夫子庙地下空间开发已启动。

           

          6、湖南路地区

          目标 : 成为南京地区级商业中心,属于商业中心型地下空间。湖南路地下商业街连接 1 号线 、5 号线正在进行的湖南路地下商业街工程,将让湖南路商圈复活。建成后,市民从地下走,能从山西路市民广场一直逛到玄武门。地下空间连接着两条地铁线,与地铁 1 号线玄武门站连通,同时未来还与地铁 5 号线山西路站连通。地下商业街分三层,地下一层为商场,地下二层为商场和餐饮,地下三层规划了大型停车场。预计明年上半年竣工。

           

          7、下关滨江地区

           目标:成为南京地区级商业中心,为地下空间二级重点地区,属于商业中心型地下空间,具有一定历史文化特征。

           

          8、仙林副城中心

           

          目标:成为南京副城级商业中心,为地下空间二级重点地区,属于商业中心型地下空间。紫金山一带禁止发展地下空间现代快报记者注意到,规划中明确了主城区地下空间的重点发展区、禁止发展区以及限制发展区。

           

           

          重点发展区 : 主要包括鼓楼一新街口、大行宫、玄武门湖南路、江东中路两侧、河西鱼嘴、下关滨江、燕子矶新城中心、南京南站等地区。

           

          禁止发展区 : 主要包括紫金山重点生态功能核心区、长江一级饮用水源区及陆域、长江洪水淹没影响区、城墙及其保护范围、文物古迹占及其保护范围。

           

          限制发展区 : 主要包括长江二级饮用水源区及陆域、玄武湖水源涵养区、紫金山重点生态功能缓冲区、秦淮河及长江支流等水系及沿线双侧 30 米范围、长江干流及沿线双侧 65 米范围等区域。此外还有历史风貌区、历史街区。

           

          地下城还解决人车分流

           

          在这次规划中还提到了地下空间开发的注意事项。比如生态保护优先,融合"海绵城市"理念,避免地下空间资源的浪费性开发;注意保护地下文物;重视"存量"用地在开发利用,提高土地利用率。

           

           

          还特别提到,随着轨道交通路线的拓展延伸,地下城要以人防、轨道交通、停车为主,拓展到商业文化、娱乐休闲、市政设施等功能,在中心区鼓励建设综合体、地下城,商业步行街等类型。老城区要以挖潜、改善、提升为主。积极利用地下空间,解决人车分流、环境拥堵等问题。

           

          原文链接:https://mp.weixin.qq.com/s/dBMygEaam97qGPJTbRBOvw

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